Kataster a Vinkulácia:
Posledný krok k peniazom.
Úver je schválený, ale peniaze ešte nemáte. Teraz prichádza na rad technická časť: zabezpečiť, aby banka mala nehnuteľnosť v zálohu a aby bola poistená.
Čo je to „Plomba“?
Keď podáte zmluvy na kataster, na liste vlastníctva sa objaví „Plomba“. To je signál, že sa niečo mení (zapisuje sa právo banky). Banka uvoľní peniaze už na základe tejto plomby, nemusíte čakať 30 dní na finálny zápis.
Čo musíte vybaviť pred čerpaním?
Tieto tri kroky musíte zvládnuť, aby vám banka „pustila“ peniaze.
Záložné zmluvy
Podpisujete ich v banke. Tieto zmluvy dávajú banke právo na vašu nehnuteľnosť, ak prestanete platiť. Dve vyhotovenia musíte zaniesť na Okresný úrad (Kataster).
Poistenie nehnuteľnosti
Byt/dom musí byť poistený proti živlom minimálne na výšku úveru. Bez poistky vám banka peniaze nepošle. Poistku vieme uzavrieť online.
Vinkulácia poistenia
Tlačivo, ktoré potvrdí poisťovňa. Hovorí o tom, že ak dom zhorí, poisťovňa vyplatí najprv banku (na úhradu dlhu) a zvyšok vám.
Koľko to stojí? (Kolky)
-
Štandardný vklad (100 €)
Ak podávate papierový návrh na vklad na katastri. Kataster má na zápis 30 dní.
-
Elektronický vklad (66 €)
Ak podáte návrh elektronicky (cez slovensko.sk). Ušetríte 34 €, ale vyžaduje to čítačku občianskeho preukazu.
-
Zrýchlený vklad (266 €)
Ak potrebujete mať nehnuteľnosť zapísanú do 15 dní. Pri hypotéke to zvyčajne nie je nutné, stačí plomba.
Nestíhate behať po úradoch? Kataster aj poistenie vybavíme za vás.
Mám záujem o komplexný servis