Čerpanie hypotéky:
Kedy uvidíte peniaze?
Podpis zmluvy je len začiatok. Aby banka reálne poslala peniaze na účet (vám alebo predávajúcemu), musíte splniť presne definované „Podmienky čerpania“. Vysvetlíme vám, čo to znamená.
Ako rýchlo prídu peniaze?
Po splnení všetkých podmienok (kataster, poistenie) má banka zvyčajne 24 až 48 hodín na odoslanie platby. Peniaze často nejdú na váš účet, ale priamo na účet predávajúceho alebo starej banky (pri refinancovaní).
Spôsoby čerpania úveru
Spôsob vyplatenia peňazí závisí od účelu vašej hypotéky.
Jednorazové (Kúpa)
Najčastejší prípad. Banka pošle celú sumu naraz na účet predávajúceho (uvedený v kúpnej zmluve) po predložení návrhu na vklad do katastra.
Postupné / Tranžové (Výstavba)
Peniaze chodia po častiach. Prvú časť dostanete na rozbeh, ďalšie až keď zdokladujete (fotkami alebo znalcom), že ste predchádzajúce peniaze prestavali.
Refinancovanie
Peniaze neuvidíte. Vaša nová banka pošle peniaze priamo do starej banky, aby vyplatila váš pôvodný dlh. Vám príde na účet len prípadné navýšenie.
Čo musíte banke predložiť?
Toto je váš „checklist“ pred čerpaním. Bez týchto dokumentov banka peniaze nepošle.
-
Návrh na vklad s pečiatkou
Potvrdenie z katastra, že ste podali záložné zmluvy. Banke stačí „plomba“, nečaká na zápis.
-
Vinkulácia poistenia
Potvrdenie z poisťovne, že nehnuteľnosť je poistená a v prípade poistnej udalosti dostane plnenie banka.
-
Doklad o zaplatení vlastných zdrojov
Banka často vyžaduje dôkaz (výpis z účtu), že ste predávajúcemu už poslali svojich 20 % kúpnej ceny.
Máte v tom chaos? Sprevádzame vás celým procesom až po odoslanie peňazí.
Kontaktovať špecialistu